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Die Niederlegung des Amts eines Verwalters innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist ein häufig diskutiertes Thema, insbesondere da diese Situation erhebliche rechtliche und praktische Folgen für die WEG mit sich bringt. In den letzten acht Jahren hat der Bundesgerichtshof (BGH) in mehreren Urteilen Klarstellungen zur Rechtslage getroffen, was die Handlungsoptionen und das Vorgehen in einem solchen Fall betrifft. Im Folgenden wird unter Berücksichtigung der rel

Das Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 22. März 2024 (Az. V ZR 81/23) behandelt die rechtlichen Rahmenbedingungen und die Kompetenzen von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) im Zusammenhang mit der Verteilung von Kosten für Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen. Konkret geht es um die Frage, ob und in welchem Umfang eine WEG berechtigt ist, von der bisherigen, in der Teilungserklärung festgelegten Kostenverteilung abzuweichen und die Kosten einzelner Maßnahmen

Das Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 9. Februar 2024 (Az. V ZR 33/23) behandelt die rechtlichen Grundlagen und Grenzen der Kompetenzen von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) bei der Beschlussfassung über bauliche Veränderungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Im Zentrum der Entscheidung steht die Frage, unter welchen Voraussetzungen bauliche Maßnahmen, die von einzelnen Wohnungseigentümern gefordert werden, von der Gemeinschaft genehmigt werden dürfen u

Der Verwalterwechsel der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) wirft zahlreiche rechtliche Fragestellungen auf. Eine zentrale Frage dabei ist die Verantwortlichkeit für die Abrechnung des letzten Wirtschaftsjahres. Die gesetzlichen Grundlagen hierfür finden sich in § 28 Abs. 3 WEG. Gesetzliche Grundlagen und rechtliche Einordnung Gemäß § 28 WEG ist der Verwalter verpflichtet, innerhalb von sechs Monaten nach Ablauf des Kalenderjahres eine Abrechnung über die Einnahmen und Ausg